ภาพรวม · Overview
ตึกแฝด 2 คูหา พร้อมใช้งาน ทำเลไพรม์ชัยสถาน สารภี
ตึกแฝด 2 คูหาตีทะลุเชื่อมเป็นหลังเดียว อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 312 ตารางเมตร บนที่ดิน 32 ตารางวา หน้ากว้าง 8 เมตร ตึกว่างพร้อมเข้าใช้งานทันที จอดรถหน้าตึก หน้าโครงการมีร้านสะดวกซื้อ ทำเลติดถนนวงแหวนรอบกลาง ย่านชัยสถาน อ.สารภี เดินทางออกซุปเปอร์ไฮเวย์สู่ลำพูนได้เร็ว และถึงสนามบินเชียงใหม่ประมาณ 18 นาที (10.6 กม.) เหมาะทั้งโฮมออฟฟิศ คลินิก โชว์รูม สตูดิโอ โกดังย่อย หรือปล่อยเช่าลงทุน
A twin shophouse — two units knocked through into one — a 3-storey commercial building with 312 sq.m. of usable space on 32 sq.wah of land and 8 m of frontage. Vacant and move-in ready, with front parking and a convenience store at the entrance. On the Middle Ring Road in Chai Sathan, Saraphi, with fast access onto the superhighway to Lamphun and about 18 minutes (10.6 km) to Chiang Mai Airport. Ideal for a home office, clinic, showroom, studio, small warehouse, or a rental investment.
🏢
รูปแบบ
ตึกแฝด 2 คูหา
3-storey · 2 units
📐
ใช้สอย
312 ตร.ม.
Usable area
🚪
ห้อง
4 นอน 8 น้ำ
4 bed · 8 bath
🚗
จอดรถ
หน้าตึก
Front parking
คำถามที่พบบ่อย · Common Questions
ราคาเท่าไร รวมอะไรบ้าง · What is the price and what is included?
ราคาขายรวม 2 คูหา 8,490,000 บาท (เฉลี่ย 4,245,000 บาท/คูหา) ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนทั้งหมด เป็นตึกแฝด 2 คูหาตีทะลุ 3 ชั้น ใช้สอย 312 ตร.ม. ที่ดิน 32 ตร.ว. รวม 4 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ แถมเฟอร์นิเจอร์ห้องนอน 1 ชุด และแอร์ 3 ตัว
Asking 8,490,000 THB for both units (about 4,245,000 THB each), all transfer fees free. A twin shophouse knocked through into one, 3 floors, 312 sq.m. usable, 32 sq.wah land, 4 bed / 8 bath, plus one bedroom furniture set and 3 air conditioners.
เหมาะทำธุรกิจอะไร · What businesses does it suit?
พื้นที่ 3 ชั้น 312 ตร.ม. จอดรถหน้าตึก หน้ากว้าง 8 เมตร เหมาะทั้งคลินิก คลินิกความงาม สำนักงานบริษัท บัญชี กฎหมาย โชว์รูม สตูดิโอ กวดวิชา co-working หรือใช้เป็นโกดังย่อยและออฟฟิศกระจายสินค้า เพราะติดวงแหวนรอบกลาง ออกลำพูนและสนามบินได้เร็ว
With 3 floors, 312 sq.m., front parking and 8 m frontage, it suits a clinic, aesthetic clinic, company/accounting/law office, showroom, studio, tutoring school, co-working, or a small warehouse + distribution office given the fast access to Lamphun and the airport (~18 min).
ปล่อยเช่าได้เท่าไร ผลตอบแทนเท่าไร · How much rent and what yield?
อ้างอิงค่าเช่าจริงในย่าน ปล่อยเช่า 2 คูหาได้ประมาณ 30,000–44,000 บาทต่อเดือน คิดเป็นผลตอบแทนค่าเช่าราว 4–6% ต่อปี บนราคาซื้อ 8,490,000 บาท ซึ่งอยู่ในเกณฑ์อาคารพาณิชย์ทั่วไป
Based on local rents, both units let for about 30,000–44,000 THB/month, roughly a 4–6% gross yield on the 8,490,000 THB price — in line with typical commercial buildings.
ทำเลอยู่ตรงไหน · Where is it located?
ย่านชัยสถาน อ.สารภี ติดถนนวงแหวนรอบกลาง เชียงใหม่ ระยะทางจากทรัพย์ (วัดด้วย Google Maps): Big C ดอนจั่น 4.9 กม. (8 นาที), โรงพยาบาลกรุงเทพเชียงใหม่ 7.6 กม. (13 นาที), แม็คโคร 9.3 กม. (11 นาที), สนามบินเชียงใหม่ 10.6 กม. (18 นาที) ตำแหน่งแน่นอนแจ้งเมื่อนัดเข้าชม
In the Chai Sathan, Saraphi area on the Middle Ring Road. Distances from the property (measured on Google Maps): Big C Don Chan 4.9 km (8 min), Bangkok Hospital Chiang Mai 7.6 km (13 min), Makro 9.3 km (11 min), Chiang Mai Airport 10.6 km (18 min). Exact location is shared when you book a viewing.
ต่างชาติซื้อได้ไหม · Can foreigners buy?
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในชื่อตัวเองไม่ได้ แต่ถือกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างและเช่าที่ดินระยะยาว หรือซื้อผ่านบริษัทไทยที่ประกอบกิจการจริงได้ ปรึกษา Peter ก่อนวางมัดจำเพื่อเลือกโครงสร้างที่ถูกต้อง
Foreigners cannot own the land directly, but can own the building and take a long-term lease, or buy through a genuine Thai company. Talk to Peter before placing a deposit to choose the right structure.
นัดชมได้อย่างไร · How do I arrange a viewing?
โทร 081-866-2254 หรือแอด LINE petervrod หรือ @baan นัดเวลาเข้าชมได้เลย
Call 081-866-2254 or add LINE petervrod or @baan to arrange a viewing.
