Pool Villa Chiang Mai 2026: Price Ranges & What Each Budget Buys You
Pool Villa เชียงใหม่ 2026: ราคาเท่าไหร่ และได้อะไรในแต่ละ Budget?
Photo: Unsplash · Pool Villa Chiang Mai
3–4 bed · private pool · gated community
4–5 bed · larger pool · premium project
5+ bed · infinity pool · mountain view
⚠️ For educational purposes only. Prices are subject to market fluctuation. Updated June 2026.
งบ ฿8–15 ล้านบาท — ได้อะไร?
ในงบ 8–15 ล้านบาท คุณจะได้ Pool Villa 3–4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 220–320 ตารางเมตร พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 5×10 เมตร ส่วนใหญ่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรรมาตรฐานย่านหางดงชั้นนอก เช่น สันกำแพง สันทราย หรือดอยสะเก็ด โครงการมักมี Clubhouse พื้นฐานและพื้นที่สวนส่วนกลาง
At this range you can expect a 3–4 bedroom pool villa with 220–320 sqm of living space, a private pool approximately 5×10m, and a garden. Projects are typically in outer Hang Dong districts. Standard amenities — clubhouse, communal gardens — but no golf course or premium facilities. A solid entry point for families relocating from Bangkok or abroad.
งบ ฿15–30 ล้านบาท — ระดับ Premium
Harmony Pool Villa — World Club Land (หางดง): 4 ห้องนอน · 5 ห้องน้ำ · 350 ตร.ม. · สนามกอล์ฟ 9 หลุม · ราคา ฿15.9 ล้านบาท
Harmony Pool Villa at World Club Land is a benchmark at this price tier — 4 bed, 5 bath, 350 sqm, 9-hole golf course access, Hang Dong's most sought-after expat address. Priced from ฿15.9M.
งบประมาณระดับนี้เปิดประตูสู่โครงการมีชื่อเสียง เช่น World Club Land, Grand Lagoon, Karnkanok และ Perfect Place Hang Dong สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ขึ้น 8×12 เมตร ห้องนอนกว้างขวาง และทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ พื้นที่ส่วนใหญ่อยู่ในย่านหางดงกลาง ห่างจาก Kad Farang 10–15 นาที
This budget range unlocks premium gated communities in central Hang Dong. Expect 4–5 bedrooms, high-quality fittings, larger private pool, mature gardens, and a community populated by international families and professionals. Proximity to international schools is a key driver — Prem, YMCA, and Grace International are all within 15 minutes.
งบ ฿30 ล้านบาท+ — Luxury Estate
เหนือ 30 ล้านบาทขึ้นไปคือระดับ "Legacy Living" — วิลล่า 5–7 ห้องนอน พื้นที่ตั้งแต่ 500 ตารางเมตร สระ infinity วิวดอยสุเทพ สวนขนาดใหญ่ บางหลังมีห้องออกกำลังกายส่วนตัว ห้อง Wine Cellar และที่จอดรถ 3+ คัน ทำเลมักอยู่บริเวณ Mae Rim เชิงดอย หรือ Hang Dong Elite Enclave
Above ฿30M, you enter a rarefied market of sprawling estate villas in Mae Rim foothills or Hang Dong's elite corridors. Infinity pools overlooking Doi Suthep, private wellness wings, tennis courts, and grounds of 1,500+ sqm. Perfect Homes (2026) confirms consistent demand in this segment from HNWI buyers and generational wealth transfers.
ราคาต่อตารางเมตร · Price per Square Metre
Pool Villa มือหนึ่งในหมู่บ้านจัดสรรราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 8–10 ล้านบาท สำหรับ 3 ห้องนอน ย่านหางดงชั้นนอก ราคาต่ำกว่านี้มักเป็น Pool Villa มือสอง ซึ่งอาจต้องการการปรับปรุงบางส่วน
New-build pool villas in gated communities start from approximately ฿8–10M for a 3-bedroom unit in outer Hang Dong. Below that, you are typically looking at resale properties that may require renovation.
จากข้อมูล Bamboo Routes (มกราคม 2026) ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ประมาณ 4% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติปรับตัวแข็งกว่าตลาดโดยรวม
According to Bamboo Routes (January 2026), Chiang Mai property prices increased approximately 4% year-on-year. Locations near international schools are outperforming the broader market.
Sources: Bamboo Routes Jan 2026 · Perfect Homes Chiang Mai · FazWaz · chiangmaipropertyforsale.com
มีคำถามเพิ่มเติม? · Have Questions?
Peter ยินดีตอบทุกคำถาม ไม่มีค่าใช้จ่าย — ปรึกษาฟรีได้เลย
Free consultation with your local Chiang Mai property expert.
ติดต่อ Peter · Contact Peter